Hambühren, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Celle, Niedersachsen, heißt Sie willkommen! Genießen Sie das Leben in unserer beschaulichen Gemeinde, die sich durch eine vorzügliche Infrastruktur und eine Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig, nur 300 m südwestlich vom Stadtzentrum Hambührens entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Das Objekt ist durch eine Bushaltestelle (Hambühren I, B214/Bruchweg 1) in nur 100 m fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu den Supermärkten EDEKA Schulze, Aldi und Lidl sowie der Bäckerei Rausch und dem Drogeriemarkt Rossmann gesichert.

Bildung:
Für Familien mit Kindern ist Hambühren ein idealer Wohnort. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ein Gymnasium befindet sich in der näheren Umgebung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nachbarschaft.

Gesundheit:
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet.

Kulinarik:
Ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten lädt zum Genießen ein: Das Restaurant La Villa, Lüßmanns Hof und Köllner's Landhaus sind fußläufig erreichbar.

Freizeit:
Für sportbegeisterte Familien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der Nähe finden Sie den Indoor Soccer Park, Stop and Lopp und einen Basketballplatz. Die Naturreservate Untere Allerniederung bei Boye, Naturreservat Allerniederung bei Klein Hehlen und Celle sind ideale Ziele für Ausflüge und Naherholung.

Das Zweifamilienhaus liegt inmitten einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitangeboten, die das Leben in Hambühren so attraktiv machen. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie uns in Hambühren!

Erleben Sie das Potenzial eines Zweifamilienhauses, das mit seiner Wohnfläche von 214 m² und einer Grundstücksfläche von 662 m² genügend Raum für Ihre Familie und zusätzlich Mieteinnahmen bietet. Dieses vollständig erschlossene Massivhaus aus dem Jahr 1968 wartet auf Ihre kreative Note, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Die Immobilie ist derzeit teilvermietet /bis Mitte Mai) und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben komfortablen Wohnraum bieten. Zwei Badezimmer und zusätzlich zwei Gäste-WC´s, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Eine Renovierung ist notwendig, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden, doch das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Freuen Sie sich auf die Vorzüge eines voll unterkellerten Hauses mit ausreichend Stauraum und einem eigenen Garten, in dem Ihre Kinder toben und spielen können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Doppelcarports und eine Garage zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Beregnungsanlage
- überdachte Terrasse
- Rasenmähroboter

KG: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Öllager, Werkraum, Vorräte, Lager
EG (ca. 126 m ²): Gäste-WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Küche + Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer (im DG)
DG (ca. 88 m ²): Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de