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Objektnummer: FIO-10518108450 | SIP-ID: 10897

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten am Yachthafen

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Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Hausgeld
490 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Küste: Harlesiel.
Yachthafen, Strand, Wattkieker, Fisch Albrecht, Raddampfer Concordia, Fähre Wangerooge, Cliner Quelle - alles schnell zu Fuß erreicht.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

In dieser gepflegten Doppelhaushälfte befinden zwei gut geschnittene, helle Wohnungen. Beide Wohnungen befinden sich derzeit in der Ferienvermietung.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Wintergarten, angrenzend zum Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung beherbergt ebenfalls ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Kochbereich.
Im Außenbereich steht für jede Wohnung eine Terrassenfläche zur Verfügung.
Zwei PKW-Stellplätze und ein Garten runden das Angebot ab.
Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit einer weiteren Haushälfte.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen

Ein gepflegter Zustand, moderne Bäder und komplettes Inventar charakterisieren diese Doppelhaushälfte.
Jede Wohnung hat eigene Stromzähler. Gas und Wasser werden durch Zwischenzähler abgerechnet.
Ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
203,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll