Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Der Ortsteil Tönisheide ist für seine ruhige und grüne Landschaft bekannt. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. In Neviges findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Waren statt.
Sechs Biohöfe sind hier unter dem Namen "Biohöfe im Windrather Tal" beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung.
Im Nevigeser Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.

Gute Verkehrsanbindung auch überregional Richtung Wuppertal, Essen, Wülfrath, Mettmann.
Die Autobahn A535 mit Weiterfahrt zur A44/A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es besteht ein Anschluss an S-/Regionalbahn in Velbert-Neviges und Velbert-Langenberg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und exklusiver Wohnlage von Velbert-Tönisheide lädt mit seinem paradiesischem Garten zum Träumen ein. Auf dem weitläufigen Grundstück in Südausrichtung können Sie sich herrlich erholen oder Ihre eigenen Gartenwünsche verwirklichen. Die Kinder spielen im angrenzenden Wald.

Die Immobilie wurde 1979 auf diesem 6.263 qm einzigartig großem Grundstück errichtet.

Folgende Räumlichkeiten sind im Haus gegeben: großzügiges Entree, heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse, Küche, Schlafzimmer und modernes Duschbad. Genießen Sie den Panoramablick vom Wohnzimmerfenster über das Grundstück.
Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kachelofen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein bis zum Dachfirst geöffneter individueller Wohn-/Büro-/Schlafraum mit Balkonzugang sowie ein Gästezimmer mit Duschbad.

Im Gartengeschoss gibt es ein einladendes Kaminzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Trockenraum der bisher als Gästezimmer genutzt wurde (nicht in der Wohnfläche enthalten) und ein weiteres Duschbad. Hier befinden sich dann auch der Heizungskeller und Waschkeller mit Gartenzugang. Ein Holzvorrat für den Kamin befindet sich im Garten.

Ihren PKW parken Sie in der Garage am Haus, davor weiterer Stellplatz.
Die Garage ist unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für Gartenmobiliar oder Geräte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- offener Kamin

Das Einfamilienhaus ist in seiner Art etwas sehr Besonderes. Sie suchen Individualität?
Dann sind Sie hier richtig! Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind.

Am Haus werden Sie einige Anpassungen vornehmen. Das betrifft Fenster, Böden, Elektrik.
Die beiden Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss sind auf modernem Stand. Beide Bäder mit Fenster.
Das Duschbad auf Kellerebene ist mit älteren Fliesen versehen.

Heizungsanlage Gas aus 1979. Fenster in Holz-Isolierverglasung, größtenteils mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de