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Objektnummer: FIO-10518108250 | SIP-ID: 365482

Calenberger Anger

Außenansicht - Reihenendhaus in 30952 Ronnenberg mit 130m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 30952 Ronnenberg mit 130m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 30952 Ronnenberg mit 130m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 30952 Ronnenberg mit 130m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 30952 Ronnenberg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

130,4 m²

Grundstücksfläche

182 m²

Adresse

30952 Ronnenberg

Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30952 Ronnenberg
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30952 Ronnenberg

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Ronnenberg Ortsteil Empelde.
Die Immobilie liegt im Wohngebiet "Calenberger Anger" ein sehr schönes und ruhiges Wohnquartier, mit gehobenem Klientel in Empelde. Dieser Ortsteil von Ronnenberg grenzt an den Südwesten von Hannover an. In der Nähe befinden sich sehr gute Nahverkehrsanbindungen der U-Bahn (Endhaltestelle der Linie 9), S-Bahn (Linien 1, 2) und mehrere Busverbindungen. Zur Leibniz Universität sind es ca. 20 Min. Fahrzeit, zur Fachhochschule weniger als 10 Min. Weiterhin befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in der nahen Umgebung.

Das Haus wurde in Massivbauweise von der Firma Gundlach aus Hannover errichtet. Es verfügt über 5 geräumige Zimmer, ein Gäste-WC und ein ausgebautes Dachgeschoss das als Einliegerwohnung vorbereitet wurde, Außenrollläden im Erdgeschoss, eine Markise und vieles mehr. Ein Pkw-Stellplatz kann wenn gewünscht auf dem Grundstück eingerichtet werden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Traumhaus vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Wohnfläche
130,37 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
0511 279144 430171 6461404