Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Langen. Das Doppelhaus wurde ca. 1971 erbaut und verfügt über knapp 108 m² Wohnfläche, die sich komfortabel in 2 Ebenen aufteilen. Das Haus liegt auf einem ca. 850 m² großen Grundstück, welches nach WEG geteilt ist. Ihnen gehört ein halber Anteil am gesamten Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie klassisch die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, welches knapp 30 m² umfasst. Im Dachgeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie 3 individuell nutzbare Zimmer. Der Spitzboden bietet aufgrund seiner Stehhöhe noch Möglichkeit zum nachträglichen Ausbau zu einem weiteren fünften Zimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse und einem Garten von idealer Größe. Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden sowie eine elektrischen Markise über der Terrasse. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Dort liegen der Heizungsraum mit der Gasheizung aus 1994, Vorratsraum und Werkstatt. Highlight ist die dortige Hausgarage, von der Sie komfortabel trocken mit Ihrem Auto in das Haus gelangen können. Lassen Sie sich Ihr neues Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Vollkeller
- Sonnenterrasse
- Markise
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Hausgarage

Grundsteuer zurzeit 282,23 EUR pro Jahr und Gebäudeversicherung zurzeit 464,18 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de