Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
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Hier wird Ihr Architekt wohlwollend nicken. Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Siedlung im Bremerhavener Ortsteil Schierholz. Das Haus wurde ca. 1994 erbaut und liegt auf einem ca. 902 m² großen Eckgrundstück. Highlight des Hauses sind die 4 Glaserker, die am Badezimmer, dem Windfang sowie am Wohnzimmer für besonders viel Licht sorgen und einen einzigartigen Blick in den Garten ermöglichen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen knapp 47 m² Wohnfläche. Für angenehme und gemütliche Wärme sorgt der wasserführende Kaminofen, der zusammen mit der Ölheizung das Heizsystem darstellt. Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Küche, ein Gäste WC und ein individuell nutzbares Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen derzeit 2 weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine offene Galerie mit 4 Balkonen über den Erkern. Das offene Zimmer kann ohne großen Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden und ein Schlafzimmer zur Küche gemacht werden, sodass dieses Haus auch als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus bewohnt werden kann. Alle Anschlüsse, insbesondere zur Küche, sind auch im zweiten Geschoss vorbereitet. Highlight des Dachgeschosses sind die Fenster und Decken, die bis unter das Dach für besonders große Räume sorgen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch weitere Nutzfläche im Vollkeller ergänzt wird. Hier finden Sie den Heizraum, eine Werkstatt, Waschküche und Hobbyraum. Aus dem Keller gelangen Sie komfortabel in den Garten. Die Einbauküche rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Suchen Sie ein besonderes Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schwellenarme Türaustritte
- Waschmaschinenraum
- Garten
- Balkone
- Galerie
- Kaminofen
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Carport
- Glasfaseranschluss

Grundsteuer B zurzeit 737,77 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 53,12 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.012,25 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de