Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Unternehmen finden in Northeim wegen der sehr guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt über gute logistische Bedingungen. In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen ein. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 20 km entfernt.

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch citynahen Lage in Northeims bevorzugtem Wohngebiet "Am Wieter". Wir präsentieren Ihnen ein exquisites Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt und aus insgesamt 5 Zimmern besteht. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie in der Einliegerwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bestehend aus 3 weiteren Zimmern wieder.

Genießen Sie die Vorzüge der Doppelgarage (Dach ist begrünt) mit Abstellraum und 2 Stellplätzen, um Ihren Fuhrpark sicher und bequem abzustellen. E-Mobilität lässt sich problemlos integrieren.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2021 mit einer modernen Gaszentralheizung der Firma Buderus. Trotz der Energieklasse F bietet das Haus viel Potenzial für Familien, das durch den attraktiven Preis unterstrichen wird.

Entspannen Sie auf dem Balkon mit unverbaubarer Aussicht oder auf der separaten Terrasse mit großer Sonnenmarkise und genießen Sie die Annehmlichkeiten im Freien.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen ebenfalls Raum für Entspannung auf der Terrasse in Südausrichtung auch mit großer Sonnenmarkise oder auf der Küchenterrasse in Ostausrichtung. Die Unterkellerung ist vollständig und bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Als weitere Heizmöglichkeit steht Ihnen ein Pelletofen im Wohnzimmer zur Verfügung und ein zusätzlicher Kaminofenanschluss in der Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder Familienmitglieder unterzubringen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelleteinzelofen aus 2008
- zwei große Sonnenmarkisen
- begrüntes Garagendach
- Warmwasser u.a. über Solarthermie
- elektrische Rolläden

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnfläche in einer gepflegten Immobilie suchen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihre neuen Bewohner
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de