Herzlich willkommen in Uelzen, der charmanten niedersächsischen Kreisstadt! Die hier angebotene denkmalgeschützte Fachwerkscheune befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Lage der Kleinstadt. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen können.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum oder den Bahnhof (1,4 km) schnell zu erreichen. Auch auf der Umgehungsstraße, der B 4, sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und haben eine gute Anbindung in Richtung Lüneburg und Gifhorn/Braunschweig. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Seit 2019 gehört Uelzen zur Metropol-Region Hamburg und zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Mit dem Metronom sind sie in ca. 1 Stunde in Hamburg und auch in Hannover.

Sie finden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Unter anderem findet hier zweimal wöchentlich der Vitalmarkt statt und es gibt ein Kino, das Hallen- und Freibad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung.

Im Stadtgebiet Uelzen finden Sie vom Kindergarten, über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Oberschule, Gymnasien und Berufsbildende Schulen alles, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das Klinikum abgedeckt.

Für die kulturelle Freizeitgestaltung in Uelzen steht das Neue Schauspielhaus, ein Theater und ein Museum, zur Verfügung.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in Fitnessstudios und Sportvereinen sportlich zu betätigen.

Naherholungsgebiete in Uelzen finden Sie an den Ilmenauwiesen und auch die Wege am Elbeseitenkanal laden zu erholsamen Spaziergängen und für sportliche Aktivitäten ein.
Wer etwas weiter fahren möchte, kann auch die Natur in der Ellerndorfer Heide (23 km) oder auch im Wendland und dem Biosphärenreservat Elbtalauen (rund 40 km) entdecken.

Wir lassen den Markt entscheiden. Das hier angebotene Grundstück samt denkmalgeschützter Fachwerkscheune und kleinem Gartenhaus können Sie gegen Gebot erwerben!

Hier wartet ein ganz besonderes und spannendes Projekt auf Sie.

In einer für Uelzen einmaligen und einer der besten Wohnlagen befindet sich dieses ca. 1000 m² große Grundstück direkt an der Ilmenau.


Es ist bebaut mit einem romantischen Gartenhäuschen im Fachwerkbaustil direkt am Ilmenauufer und einer denkmalgeschützten 3-geschossigen Fachwerkscheune.
Errichtet wurden beide Bauwerke ca. 1911.
Das Gartenhäuschen besteht aus 2 Räumen getrennt durch eine Holzschiebetür, sowie einer überdachten Terrasse. Es sind zwei Holzeinbauschränke und ein toller alter Holzfußboden vorhanden. Die Terrasse ist gefliest und lädt Sie in der warmen Jahreszeit ein, gemütliche Stunden direkt am Wasser zu verbringen.
Welche Ideen haben Sie für die Nutzung dieses einmalig schönen Ortes?
Atelier, kleines Gästehaus, Rückzugsort, das Wohnzimmer für die warme Jahreszeit....oder oder oder

Die denkmalgeschützte Fachwerkscheune hat Außenmaße von 8,28m x 11,35 m und erstreckt sich über 3 Ebenen.
Sie wurde ursprünglich aus 2 gebrauchten Scheunen zu einer Scheune umgebaut und diente lange Jahre als Lagerraum und Werkstatt.
Nun haben Sie die einmalige Chance mit guten Ideen, dem nötigen Kleingeld und handwerklichem Geschick diesem spannenden "Bauvorhaben" neues Leben einzuhauchen.
Schaffen Sie sich hier ein neues Zuhause mit viel altem Charm und der Möglichkeit zeitgemäßen Luxus bei der Umgestaltung zu integrieren. So ein exklusives Grundstück direkt am Wasser gelegen finden Sie nur einmal in 100 Jahren.
Hinweis:
Das Grundstück liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Weitere Informationen, wie die "Verordnung über die Festsetzung von Überschwemmungsgebieten an der Ilmenau..." lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an.

Dem Eigentümer liegt eine Genehmigung der Bauaufsicht der Stadt Uelzen vor, die die Umnutzung der Fachwerkscheune zu Wohnzwecken bescheinigt.

Der angesetzte Kaufpreis ist dabei der Mindestpreis, den der Eigentümer erzielen möchte.
Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen und stehen Ihnen vorab bei Fragen zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu diesem spannenden Objekt zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von den Besonderheiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

- denkmalgeschützte Fachwerkscheune Baujahr ca. 1911
- Außenmaße ca. 8,28 m x 11,35 m
- Hinweis: die Wohnfläche ist nur geschätzt anhand der Außenmaße
- Deckenhöhen EG: 3,21 m, 1. OG: 3,09 m DG: (bis in den Giebel) 4,11 m
- Wasser und Stromanschluss sowie entsprechende Zähler sind vorhanden
- teilweise eingezäunt
- Trennung zum Nachbargrundstück und separate Zuwegung steht nach Grundstücksteilung noch aus
- kleines Gartenhaus (Baujahr ca. 1911) im Fachwerkbaustil mit 2 Räumen und überdachter Terrasse

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.