Lichtenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Friedland im süd./westlichem Landkreis von Göttingen. Das gemütliche Dorf liegt in idylischer, waldreicher Landschaft nahe der A38. Es hat eine typische Angerdorfstruktur mit einer historischen Kirche im Ortskern. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Lichtenhagen zu einem beschaulichen Wohnort mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und ist dennoch verkehrsgünstig angebunden.

Diese Haushälfte wurde um ca. 1900 auf einem heute 551 m² großen Grundstück in Lichtenhagen erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 140 m² über zwei Ebenen.
Das Haus präsentiert sich im überwiegend renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, planen Sie daher bitte umfangreiches Sanierungspotenzial ein, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ideen zu gestalten.

Das Objekt verfügt über zwei einzelne Garagen mit jeweils einem davorliegenden Stellplatz, so dass das Parken mehrerer Fahrzeuge bequem möglich ist.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier böte sich also weitere Ausbaureserve oder praktischer Lagerplatz. Ein eigener Garten und eine Terrasse bieten außerdem viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Das Haus ist etwa hälftig unterkellert vorhanden, hier ist hinter den Garagen ein Werkstattraum eingerichtet.

Insgesamt stehen Ihnen aktuell fünfeinhalb verschieden große Zimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, daher zählen wir es nur halb) zur Verfügung, darunter vier Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und -wie bereits angedeutet- ein Durchgangszimmer. Zwei Badezimmer, eins davon ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, können für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Fazit: Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet diese Haushälfte enormes Potenzial für eine individuelle Wohnraumgestaltung und einen attraktiven Lebensumfeld.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de