Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer Entfernung zum Stadtzentrum von 2.0 km und ist über die Autobahn schnell zu erreichen.
Alles ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, da sich die nächstgelegene Zugstation in Herford in einer Entfernung von 3,1 km befindet und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gelegen ist. Die Autobahnauffahrt Herford-Ost der A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe stehen das Einkaufszentrum Nordstadt und das Einkaufszentrum Elsbach Haus zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Apotheken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.
Zusammenfassend ist die Immobilie ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für Unternehmen, Familien und Freizeitliebhaber.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihren Handwerksbetrieb? Dann könnte diese Werkstatt genau das Richtige für Sie sein!
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem älteren Büro- / Wohngebäude eine Werkstatt mit Sozial- und Sanitärräumen für die Mitarbeiter, eine Lagerhalle und eine Verkaufshalle mit großen Schaufensterflächen mit 3 Büros. Die einzelnen Gebäudeteile wurden in unterschiedlichen Baujahren errichtet. Außerdem ist eine übergroße Garage mit elektrischem Rolltor vorhanden.
Das Wohn-/ Bürohaus mit Anbau, die Werkstatt, die Sozialräume und die Lagerhalle werden mit einer Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 2000 ) beheizt, während die Verkaufshalle unbeheizt ist. Lediglich in den Büroräumen ist eine Elektrospeicherheizung vorhanden.
Auf der gepflasterten Hoffläche sind reichlich PKW-Stellplätze vorhanden und Lieferanten können bequem vor der Tür parken, was das Be- und Entladen erleichtert.

Zusammenfassend ist diese Werkstatt eine hervorragende Möglichkeit für Handwerksbetriebe.

Die gesamte Immobilie ist z.Zt. vermietet. Eine Freistellung kann nach Absprache erfolgen.
Energiebedarfsausweis für das Wohn- / Bürogebäude: 302,3 kWh/(m²·a), EEK H, Energieträger Öl, Bj. 1906.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de