Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Wuppertal, genauer im Stadtteil Gemarkung Elberfeld. Mit aktuell 358.876 Einwohnern ist Wuppertal als Großstadt bekannt und bietet ein typisches städtisches Flair. Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums, konkret in einer Entfernung von 2,8 km.

Die Lage des Zweifamilienhauses ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle "Am Freudenberg" ist nur 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Elberfeld A 46 ist 3,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Supermärkte sowie zwei Einkaufszentren (Wicküler City, City-Arkaden) sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Universität, zwei Schulen und eine Grundschule in der Umgebung, während drei Kindergärten ebenfalls in der Nähe liegen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Zweifamilienhaus ist eingebettet in eine Stadt mit reicher Industriegeschichte und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² und ein idyllisch gelegenes Grundstück mit 798 m² – ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Lage zu schätzen wissen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend und danach laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst modernen, sehr gepflegten Zustand. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine separate Einliegerwohnung - perfekt zum Mehrgenerationen-Wohnen oder zur separaten Vermietung!

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, offen gestaltete 3 - 4-Zimmerwohnung mit luxuriöser Küche und Ausgang zu dem traumhaften Garten mit Terrasse und Freisitz.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer und einen geschlossenen Balkon, der dadurch nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt!

Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang teilt sich in einen hellen Wohnbereich mit kleiner Küche, ein Kinder-/Schlafzimmer sowie selbstverständlich ein Bad auf.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Wie auf den Fotos zu erkennen, besteht hier keinerlei Renovierungsbedarf. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem optimalen, nicht nur vom Grundriss her, äußerst modernen Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- bis zu 4 Stellplätze
- Gartenhaus
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de