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Objektnummer: FIO-10518105860 | SIP-ID: 02027

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 21717 Fredenbeck mit 81m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 21717 Fredenbeck mit 81m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 21717 Fredenbeck mit 81m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 21717 Fredenbeck mit 81m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 21717 Fredenbeck mit 81m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

81,2 m²

Zimmer

2

Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.

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21717 Fredenbeck

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Fredenbeck! Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Schlafzimmer, einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht spendet, sowie Küche, Bad und Diele. Das Highlight ist der große Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird frei übergeben – ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine schöne Gelegenheit, zentral und komfortabel zu wohnen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Alles auf einem Blick:

- Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus
in zentraler Lage von Fredenbeck
- Kunststofffenster doppelt verglast aus der Bauzeit
- Gaszentralheizung geleast über Stadtwerke Stade
- eigener Kellerraum
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großzügiger Balkon
- Das Hausgeld beträgt aktuell 330,00€/mtl.

Objektdaten

PLZ
21717
Ort
Fredenbeck
Wohnfläche
81,2 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
28.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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Finanzierung

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Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann