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Objektnummer: FIO-10518105530 | SIP-ID: 5070

Mit handwerklichem Geschick ins eigene Heim

Immobilienansicht - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 116m² kaufen
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Grundstück - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 116m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 59581 Warstein mit 116m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

116,9 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Katja Cabello Funke
Frau Katja Cabello Funke
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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59581 Warstein

Objektbeschreibung

Im Jahr 1929 entstand in massiver Bauweise dieses Einfamilienhaus, welches 1962 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1988 um einen Windfang und eine Garage ergänzt wurde.
Die Immobilie ist in einigen Teilen sanierungsbedürftig. Daher ist es von Vorteil ein wenig handwerkliches Geschick mitzubringen, damit die eigenen Ideen in die Modernisierung mit eingebracht werden können.
Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
Durch einen Windfang betreten Sie den eigentlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche mit praktischem Vorratsraum, das großzügige Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt 3 Räume zur weiteren Verfügung. Ob hier Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro entstehen, bleibt Ihren Vorstellungen überlassen.
Im rückwärtigen Bereich wurde seiner Zeit eine Badewanne installiert.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Vorratsräume und einen direkten Zugang zu Garage und Garten.
Dort können Sie noch ihre ganz eigenen Ideen einfließen lassen.
Der Garten ist zur Zeit mit praktischer Rasenfläche gestaltet.
Machen Sie sich gerne selbst vor Ort einen Eindruck der Gegebenheiten.
Ich freue mich auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- Garten
- Garage
- voll erschlossen

Objektdaten

PLZ
59581
Ort
Warstein
Wohnfläche
116,87 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
444,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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