Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in Mülheim-Mellinghofen. Besorgungen für ein Abendessen mit Freunden oder Drogerieartikel sind im Einkaufszentrum am Heifeskamp schnell zu erledigen. Des Weiteren genießen Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung an die A40 Richtung Essen oder Duisburg. Die Straßenbahnlinie 102 ist ebenfalls gut zu erreichen und bringt Sie schnellstmöglich in die Mülheimer Innenstadt - eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 120 m entfernt. Das Horbachtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten durchs hauseigene Gartentor erreicht. Ob Spazierengehen, Joggen, Walken, Radfahren - entscheiden Sie selbst!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss dieses 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Mit rd. 83 m² ist sie als großzügige 3-Raum-Wohnung gestaltet und bietet 2 bis 3 Personen ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung wird Sie begeistern! Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche bietet mit rd. 10 m² ausreichend Platz zum Kochen. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit etwa 24 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt neben ausreichend Stellfläche für Möbel & Co. über einen Zugang zum tollen Südbalkon mit ca. 12 m². Von hier können Sie den Blick ins bzw. übers Horbachtal schweifen lassen. Die Schlafräume mit Flächen von 12 m² und 13 m² liegen zur Straßenseite. Ein Dusch- und Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ein Einzelkeller, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der schöne Gemeinschaftsgarten, der durch einen Gärtner gepflegt wird. Über ein praktisches Tor haben Sie einen direkten Zugang zum Horbachtal. Die Nebenkosten betragen monatlich rd. 302,00 EUR inklusive 52,50 EUR Rücklagenzuführung. Die Gartenpflege sowie die Heizkosten sind in der Hausgeldzahlung enthalten. Die Treppenhausreinigung wird zurzeit hausintern geregelt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät / Bad und Gäste-WC aus 1995 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in schöner Lage beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de