Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem südöstlichen Stadtteil Kleinenberg, der zur Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen gehört. Kleinenberg ist Teil der Region Bürener Land und des Soratfelds, liegt etwa 300 Meter östlich des Stadtzentrums und ist durch eine idyllische Lage gekennzeichnet.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Kleinenberg, Post" optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Zugstation befindet sich in Willebadessen, welches nur 5,5 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Blankenrode auf der A 44 in weniger als 20 Minuten (8,9 km).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Kleinenberg ausreichend vorhanden. So finden Sie eine Bäckerei "Grautstück" sowie einen Kindergarten in näherer Umgebung. Für Genießer gibt es eine vielfältige Gastronomie.
Für Kulturinteressierte gibt es in Kleinenberg ein Kunstzentrum in der Nähe. Sportbegeisterte kommen auf dem örtlichen Tennisplatz auf ihre Kosten.
In puncto Naherholung bietet Kleinenberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Naturreservate Oberer Kleinenberg, Sauerbachtal Bülheim und Hirschstein mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Kleinenberg eine attraktive Immobilie in einer ländlich geprägten und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Kleinenberg ist ein Ort zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Familien, die ländlich und doch citynah leben möchten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen und beschaulichen Umgebung mit diesem teilsanierten Einfamilienhaus. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 156 m² und ist auf einem 700 m² großen Grundstück erbaut. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und zur Entfaltung Ihrer Kreativität.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine teil ausgebaute Dachgeschosswohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt, so dass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen können. Der Bezugstermin ist für den 15.04.2025 geplant.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Putz- und Reinigungsutensilien verstauen können.
Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der eigene Garten, in dem Sie die Sommertage in Ruhe und Entspannung verbringen können. Die Immobilie ist frei nutzbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Diese Immobilie verfügt bereits über 2 sanierte Badezimmer. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 komplett neu erstellt. Das Haus verfügte zu dem Zeitpunkt über keine Heizung. Es wurde mit einem Ofen geheizt. Auch diese Form des Heizens mit einem Ofen und Holz ist weiterhin vorhanden. Ebenfalls gehört zur Ausstattung dieser Immobilie die 2 Jahre alte Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Zudem finden Sie ein Wohnzimmer und ein Badezimmer zu der Einbauküche im Erdgeschoß. Das Obergeschoß umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großen Flur der auch zum Wohnen genutzt werden kann.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de