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Objektnummer: FIO-10518103290 | SIP-ID: 152890NW

Junge Familien aufgepasst!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 146m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 146m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 146m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 146m² kaufen
Flur im EG - Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen mit 146m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

146,5 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gute Lage im Bad Oeynhauser Ortsteil Wulferdingsen. Alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet im Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen wurde dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise in 2002 errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und die gute Ausstattung sind typische Merkmale dieses Eigenheimes.
Ca. 146,5 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelegen ist eine Diele, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Wohn-/Essbereich, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus. Drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC finden hier ihren Platz.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Potential nach oben. Ihre Autos parken Sie bequem auf dem Hof.

Das Wohnhaus kann kurzfristig Ihr neues Zuhause und ohne großen Aufwand bezogen werden. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

- Fertighaus
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Tageslichtbäder mit Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
- 2-3 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
146,5 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns