Die Siedlung Twenge bei Langenhagen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Norden der Stadt, eingebettet in die weitläufige Ortschaft Kaltenweide. Umgeben von Moorlandschaften und Naturschutzgebieten bietet Twenge eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Die gute Anbindung an Hannover durch S-Bahn und Bus macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen. Mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Twenge ein echter Geheimtipp für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben wollen.

Willkommen zu einer Immobilie, die das Außergewöhnliche neu definiert.

Auf einem weitläufigen Grundstück in bester Lage, eingebettet in die Natur und mit unverbaubarem Feldblick, erwartet Sie ein Anwesen, das Luxus und Potenzial vereint. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick über die Felder – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht.

Das Bestandsgebäude ist ein großzügiger Bungalow mit vier Zimmern im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und mit 2 Räumen und einem kleinen Duschbad wohnlich ausgebaut. Zwei Bäder, ein separates Gerätehaus und ein weitläufiger Saunabereich sorgen für maximalen Komfort und Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Das Anwesen aus dem Baujahr 1963 ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder durch einen luxuriösen Neubau zu ersetzen.

Stellen Sie sich vor: Eine moderne Villa mit lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen, bodentiefen Fenstern und edelsten Materialien, ergänzt durch einen Infinity-Pool, eine weitläufige Terrasse und ein Smart-Home-System, das keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen prachtvollen Garten, Outdoor-Lounge-Bereiche und vielleicht sogar einen privaten Spa-Bereich – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Solche Immobilien sind selten: Sie verbinden exklusives Wohnen, naturnahe Lage und die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Gönnen Sie sich das Besondere – ein Refugium, das in puncto Lage, Größe und Möglichkeiten seinesgleichen sucht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- insg. 3 Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.118 m²
- Bestandsgebäude vorhanden
- Garage
- Stellplatz

- Grundstücksgröße insgesamt: 2.118 m² (bestehend aus 3 Flurstücken)
- Baujahr Bestandsgebäude: ca. 1963 (Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss)
- Gesamtwohnfläche: ca. 126 m²
- Aufteilung Haupthaus: 4 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche und Heizraum, DG ausgebaut
- Nebengebäude: massive lange Garage, Gartengerätehaus, Trakt für Sauna + Wellness
- der vorhandene Gartenpavillon bietet Gelegenheit zur Erneuerung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Ölzentralheizung

Eine gestalterische Neubauvariante ist aufgrund der drei zusammenhängenden Flurstücke ggf. realisierbar. Das Grundstück eignet sich ideal auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Bauträger

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de