Objektnummer: FIO-10518103010 | SIP-ID: 3528
** Vielseitig nutzbar **
+21
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Grundrisse
Kaufpreis
2.500.000 €
Gesamtfläche
1550 m²
Adresse
47166 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
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Das Gewerbeobjekt befindet sich zentraler Lage von Hamborn in der Nähe des Hamborner Altmarktes. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung über die A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet.
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Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Bürogebäude nebst Lager-/Produktionsflächen sowie einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen.
Das Bürogebäude wurde in den 50er Jahren errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude mit seinen Duschen, Archiv und Sozialräumen wurde ca. 2003 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind die Büros mit Einbaumöbeln versehen.
Die Lagerhalle (Kalthalle) wurde ca. 2003 errichtet und bietet viel Platz zum Lagern. Der Boden ist für Schwerlastverkehr ausgelegt.
Weitere Lagerflächen und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung, Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen sowie Krananlage sind vorhanden.
Parkplätze (ca. 35) stehen auf dem ca. 4.256 m² großen Grundstück in ausreichendem Maße zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, was rangieren einfacher macht.
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1910 errichtet. Es ist unterkellert und wird auch durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das gepflegte und repräsentative 3-Familienhaus wurde ebenfalls ca. 2003 renoviert. Insgesamt stehen ca. 261 m² Wohnfläche zur Verfügung.
3 Stellplätze stehen für die 3 Mietwohnungen bereit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Bürogebäude wurde in den 50er Jahren errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude mit seinen Duschen, Archiv und Sozialräumen wurde ca. 2003 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind die Büros mit Einbaumöbeln versehen.
Die Lagerhalle (Kalthalle) wurde ca. 2003 errichtet und bietet viel Platz zum Lagern. Der Boden ist für Schwerlastverkehr ausgelegt.
Weitere Lagerflächen und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung, Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen sowie Krananlage sind vorhanden.
Parkplätze (ca. 35) stehen auf dem ca. 4.256 m² großen Grundstück in ausreichendem Maße zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, was rangieren einfacher macht.
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1910 errichtet. Es ist unterkellert und wird auch durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das gepflegte und repräsentative 3-Familienhaus wurde ebenfalls ca. 2003 renoviert. Insgesamt stehen ca. 261 m² Wohnfläche zur Verfügung.
3 Stellplätze stehen für die 3 Mietwohnungen bereit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Energieeffizienz Wohnhaus
Bed.-Ausweis: 293,8 kWh/(m² x a) inkl. Warmwasser
EEK: H)
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bed.-Ausweis: 293,8 kWh/(m² x a) inkl. Warmwasser
EEK: H)
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
0203 2815-859010