Allgemeine Lage:
Die Adresse liegt in Siegburg, einer Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Siegburg ist bekannt für seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sowie für seine hervorragende Infrastruktur und historische Altstadt. Die Liegnitzstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Verkehrsanbindung:
Auto:
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A560, die Sie mit den umliegenden Städten wie Köln, Bonn und Frankfurt verbinden.
ÖPNV:
Die Innenstadt von Siegburg und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Von dort gibt es direkte Verbindungen nach Köln, Frankfurt und anderen Großstädten.
Flughafen:
Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Siegburg bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Stadtbibliothek und Musikschule in Siegburg sind gut erreichbar.
Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und das St. Johannes Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Umgebung:
Erholung:
Der nahegelegene Michaelsberg mit seinem Kloster und die Grünflächen entlang der Sieg bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Freizeit:
Siegburg verfügt über ein breites Kultur- und Freizeitangebot, darunter das Rhein-Sieg-Forum, ein Kino und diverse Sportvereine.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine zentrale Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Auf rund 84 m² Wohnfläche und einem ca. 120 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss: Hell, offen & einladend
Direkt beim Betreten empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, gefolgt von der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ausgestattet mit einer Markise für sonnige Tage – und in den kleinen, aber feinen Garten, der zum Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Das Obergeschoss: Rückzugsorte mit Charme
Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer, das ehemals aus zwei Räumen bestand und aktuell als großzügiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach Lebenssituation.

Extra-Features, die den Unterschied machen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot ideal ab.

Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden – vielleicht schon bald von Ihnen?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

84 m² Wohnfläche

120 m² Grundstück

Gäste-WC & Vollbad mit Dusche und Wanne

Terrasse mit Markise & Garten

Massivbauweise, Baujahr 1984

Voll unterkellert

Inkl. Garage

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in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
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NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
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