Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Das Haus liegt in der Innenstadt von Wolfenbüttel, alles, was Sie benötigen, erreichen Sie schnell mit dem Rad oder zu Fuß!

Suchen Sie ein ruhiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, dennoch in stadtnaher Lage?

Dann prüfen Sie bitte dieses Angebot! Im südwestlichen Stadtgebiet liegt das 1956 erbaute und 1970 erweiterte Haus auf einem Eigentumsgrundstück von 769 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m². Die Erdgeschosswohnung ist ca. 102 m² groß und hat 4 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche und eine ca. 12 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat den gleichen Schnitt, allerdings mit Balkon, ist aber wegen der Dachschrägen nur etwa 88 m² groß und vermietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Kelleraußentreppe. Im Keller integriert ist eine Garage, für heutige Fahrzeuge wahrscheinlich etwas zu eng. Da nutzt man besser die beiden Doppelgaragen, die zu dem Grundstück gehören.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert.

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, da er einen detaillierten Einblick in die Lebensverhältnisse des Bewohners ermöglicht und daher sehr vertraulich behandelt werden sollte.

Gerne senden wir Ihnen diesen virtuellen Rundgang online zu. Dazu ist es aber erforderlich, dass Sie uns Ihre vollständige Adresse mitteilen und die von Daten- und Verbraucherschutz geforderten Unterlagen unterzeichnen. Dies kann einfach online erfolgen. Haben Sie Interesse an diesem Rundgang? Dann senden Sie uns eine kurze Mail.

Eigentumsgrundstück mit 769 m²

Baujahr 1956, Anbau 1970
Massivbauweise
Fassade gedämmt mit ca. 8 cm Wärmedämmverbundsystem
Satteldach
Dachgeschoss ausgebaut
voll unterkellert
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rolläden

Ölzentralheizung

Modernisierungen:
1992 Modernisierung der Dachgeschosswohnung mit Elektrik und Bad
1992 Fassade mit Dämmung
!992 Dacherneuerung mit Dämmung
1995 Modernisierung der Erdgeschosswohnung mit Elektrik und Bad
2008 Sanierung der Ölzentralheizung und des Schornsteines

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de