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Objektnummer: FIO-10518101480 | SIP-ID: 8047

Alle unter einem Dach!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32049 Herford mit 185m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32049 Herford mit 185m² kaufen
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Hofansicht - Einfamilienhaus in 32049 Herford mit 185m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32049 Herford mit 185m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

733 m²

Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus bietet eine gute Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichen Sie Grund- und weiterführende Schulen. Auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind im Nu erreicht. Die nahe gelegende Umgehungsstraße ist ein Vorteil, wenn es auf die andere Seite der Stadt, zu den Nachbargemeinden oder der Autobahn gehen soll.

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32049 Herford

Objektbeschreibung

Am nördlichen Zentrumsrand von Herford befindet sich dieses Wohnhaus, das das neue Zuhause für eine kinderreiche Familie oder mehrere Generationen werden kann. Gestalten Sie die Aufteilung passend zu Ihren Wohnwünschen um, renovieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack, erstellen Sie ein neues Badezimmer im Dachgeschoss und bringen Sie das Haus auf eine bessere energetische Ebene. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden kann über eine Wendeltreppe erreicht werden und ist vielleicht der ideale Platz für Ihr Hobby? Im Keller gibt es auch noch einen beheizbaren Raum, der ebenfalls für solche Zwecke gut geeignet ist. Ansonsten finden Sie hier viel Platz zum Abstellen. Der Garten wird für alle Familienmitglieder in der warmen Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort sein. Zwei Autos finden in den beiden Garagen ihren Parkplatz. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Einfamilienhaus am nördlichen Zentrumrand
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Vollkeller, 2 Garagen, Gasetagenheizung

Objektdaten

PLZ
32049
Ort
Herford
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
09.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Engerstr. 5, 32051 Herford
Herr Nils Elkenkamp
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