Traumhafte Lage, direkt am Naturschutzgebiet im bevorzugten Emder Stadtteil Constantia-West. Schulen, Kindergarten, die Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direktem Umfeld vorhanden. Gute Anbindung an die Autobahn und an das Stadtbusnetz. Das Einkaufzentrum "DOC" befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Innenstadt mir ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in ca. 4,5 km erreicht.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihren Liebsten den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m², weiteren ca. 50 m² Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 651 m² ist dieser Ort nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Zuhause, in dem Träume wahr werden.
Die warme Atmosphäre des Wohnzimmers mit Kaminofen lädt ein, an kalten Winterabenden zusammenzukommen.
Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt für Familien: Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein gemütliches Arbeitszimmer. Das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anbindung zur Garage erhöhen den Komfort erheblich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten, sowie ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit einer Eckwanne und einer modernen Eckdusche.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Wärme aus. Der große Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse, während der ausgebaute Dachboden als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Die massive Garage mit Satteldach rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder Hobby.

Die Immobilie wird von Juni 2025 bis Ende 2025 vermietet sein. Steht aber schon jetzt zum Verkauf.

- Baujahr 1997 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 651m²
- Massivgebaute Garage mit Satteldach
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen
- 4 großzügige Schlafzimmer
- zusätzliches Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Terrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de