Laubach ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Hannoversch Münden, eingebettet in die wunderschöne Natur Niedersachsens. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten und die Natur genießen wollen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Laubach gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nächstgrößere Stadt Hannoversch Münden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.

Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Umgebung suchen. Die Nähe zum Fluss Werra und den umliegenden Wäldern macht Laubach zu einem besonderen Ort, an dem man die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Ebenso sind die Städte, Göttingen und Kassel über die A7 schnell erreichbar.

Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und hat im Laufe der Jahrzehnte ( 1936, 1956, 1970) zahlreiche Erweiterungen und Umbauten erfahren. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit einem nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten eine perfekte Oase der Entspannung darstellt. Die herrliche Dachterrasse bietet einen fantastischen Fernblick über Felder, Wiesen und Wälder – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Grundriss und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt es über zusätzliche Nutzflächen, die flexibel als Gästezimmer, Partyraum oder Küche genutzt werden können. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und zusätzliche Funktionalitäten.

Besonderheiten

- Historischer Charme kombiniert mit modernen Erweiterungen
- Drei Ebenen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Herrliche Dachterrasse mit Fernblick
- Nicht einsehbarer Garten, ideal für private Momente
- Terrasse, überdacht
- Fernblick
- Nutzflächen für Gäste, Feiern oder Hobbyräume

Heizung und Energie: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1997 installiert wurde. Diese Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Es wird jedoch bei Kauf frei übergeben.

Die Flächenangaben sind ohne Gewähr, da diese händisch errechnet sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de