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Objektnummer: FIO-10518100430 | SIP-ID: H-5465

Freistehendes und großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garagen In bester grüner Lage von Hagen-Hestert

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 199m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 199m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 199m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 199m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 199m² kaufen
Kaufpreis

369.900 €

Wohnfläche

199,3 m²

Grundstücksfläche

817 m²

Adresse

58135 Hagen

Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58135 Hagen
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Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die Innenstadt von Hagen sowie zum Hauptbahnhof. Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

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58135 Hagen

Objektbeschreibung

Charmantes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche, 2 Pkw-Garagen auf einem reizvollen ca. 817 qm großen Grundstück, das direkt an eine Wald- und Wiesenfläche grenzt. Die Immobilie besticht durch die schöne Architektur, den Bruchstein und die beliebte gute Wohnlage. Der Zustand ist eher einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, eine grundlegende Renovierung sollte eingeplant werden. Zuletzt wurde das Haus im Jahre 1986 umfangreich renoviert. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus geplant, beide Varianten (Ein- oder Zweifamilienhaus) können ohne große Umbauten nach der Renovierung hergestellt werden. Das Treppengeländer sowie Fenster-Elemente und Schmiede-Arbeiten sind noch aus dem Ursprungs-Baujahr. Die Details zeigen hier noch gut die hochwertige Architektur der Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
199,32 m²
Nutzfläche
150,87 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Markus Lütke-Assen
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