Das Gewerbegebiet "Großer Stein" liegt zwischen dem Fluss Ems und der Innenstadt Leers. Die Autobahnen 28 und 31 sind innerhalb weniger Minuten Fahrzeit zu erreichen. Von hieraus gelangt man auf direktem Wege an die Küste nach Emden, ins Emsland, die Grafschaft Bentheim und das Ruhrgebiet oder in Richtung Bremen und Hamburg.

Diese Gelegenheit kommt selten! Es bietet sich Ihnen die Chance auf ein Gewerbegrundstück direkt am Emsdeich, in zentraler Lage von Leer. Derzeit befinden sich auf dem ca. 8.400 m² großen Grundstück ca. 30 Parkplätze, eine Produktionshalle mit Büros, sowie ein teilsaniertes mehrstöckiges Bürogebäude mit viel Fläche zum Entfalten. Das Highlight ist hier der tolle Ausblick auf die Ems und die Insel "Bingumsand" von den beiden oberen Stockwerken des Bürogebäudes aus. Während der Sanierungsarbeiten kam es zu einem Brand im Dachgeschoss. Auf Grund der Größe des Grundstückes ergeben sich noch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Das Industriegebiet "Großer Stein" besticht neben seiner verkehrsgünstigen, aber ebenso zentralen Lage vor allem durch seine grundsätzliche Struktur. Die benachbarten Firmen und Betriebe stellen kein klassisches produzierendes Gewerbe dar, wodurch man nicht den "klassischen Industriegebietscharakter" spürt.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich schnellstmöglich Ihre Chance auf eines der letzten großen Gewerbegrundstücke im Herzen Leers.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden

- Produktionshalle mit drei Büros und sanitären Anlagen (derzeit vermietet für 18.000,00€ Nettokaltmiete pro Jahr zzgl. Nebenkosten)
- Teilsaniertes Bürogebäude mit drei Stockwerken - Brandschaden im Dachgeschoss
- Großes bauliches Erweiterungspotenzial

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de