Schöningen, eine idyllische Kleinstadt am Elm, bietet Ihrer Familie eine perfekte Wohngelegenheit in einem Mehrfamilienhaus, nur 400 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu drei Supermärkten, einer Bäckerei, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt für Ihre Einkäufe. Bildung ist in Schöningen einfach zu erreichen, mit einer Realschule, einem Gymnasium, einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten umfassen einen Wasserpark, ein Museum, zwei Fitnessstudios und zwei Parks, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Arztpraxis, Allgemeinmedizin und drei Apotheken vor Ort ist Ihre Gesundheit bestens versorgt. Gastronomisch stehen Ihnen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 500 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 11,2 km.

Mit Photovoltaikanlage und Wallbox ausgestattet!

Diese zeitgemäße Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus: mit drei Wohneinheiten lebt die ganze Familie unter einem Dach. Alternativ ist auch die Nutzung als Kapitalanlage mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten möglich.

WE 1 Erdgeschoss: 68,25 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Kind, Bad mit Zugang zur Terrasse

WE 2 im 1. Obergeschoss: 93,51 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Zimmer 1 / Gast oder Büro, Flur, Bad

WE 3 im Dachgeschoss 80,95 m² : Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur, Bad

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkon/e
- Solaranlage
- Garage
- Garten

* Baujahr 1912 Massivbauweise
* Erker 2013 mit Schiefer verkleidet
* Solaranlage 2010 8,74 kw Peak Leistung
* Wallbox 2021
* Dach und Dachstuhl Stallgebäude neu mit Trapezblechen 2010
* 80er Jahre Komplettsanierung der Elektrik, Wasser, Abwasser
* Gas Etagenheizung 2003
* WW Versorgung EG und DG Durchlauferhitzer, OG Gastherme

EG Wohnung: Laminatböden, Badezimmer mit Eckbadewanne, Holzdecke, Kunststofffenster 2008 mit Doppelverglasung,
Terrassentür 1998, Innentüren in weiß

OG Wohnung: Laminatböden, Einbauküche mit Bosch Geräten, Terrassentür mit elektr. Rolladen 2004, Klimaanlage mit Wärmepumpentechnik im Sschlaf- und Wohnzimmer 2020, Kunststofffenster 3 Stck aus 1982 und 5 Stck aus 2002.

DG Wohnung: Laminatböden, Holzdecken, Klimaanlage im Wohnzimmer mit Wärmepumpentechnik, Fenster Doppelverglasung,
2 Stck neu in 2023.

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de