Molzen ist ein malerisches Dorf ( Stadtteil des Ortes Uelzen in Niedersachsen ) mit Fachwerkhäusern und grünen Wiesen. Die ruhige Atmosphäre und die freundlichen EInwohner verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, und das entspannte Lebensgefühl macht Molzen zu einem idealen Ort, um den hektischen Alltag zu entfliehen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus auf einem ca. 2.550 m² großen parkähnlichen Grundstück mit einzigartigem Charme, eigenem Zugang zur Wipperau und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Dieses besondere Anwesen präsentiert sich nicht nur durch das traumhafte Wohnhaus sondern bietet alles, was Sie sich für ein ruhiges und komfortables Leben wünschen.

Das Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² wurde ca. 1958 erbaut.
Beim Betreten des äußerst ansprechenden Einfamilienhauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Flur führt zu den hellen Wohnräumen des Objektes. Neben dem einladenden Wohnzimmer mit beeindruckender Aussicht befindet sich -durch eine Zwischentür getrennt - ein Esszimmer, das aber auch anderweitig nutzbar ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur Gartenseite auf die teilweise überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen Bad. Die großzügige Küche nebst dazugehöriger Abstellkammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine repräsentative offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dort befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Bad. Für die individuellen Wünsche stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Highlight der Liegenschaft bildet der ehemalige Hühnerstall der im Jahre 2001 zu einer Entspannungsoase umgebaut wurde. Die bodentiefen Fenster, der Kamin und die Ruhe des Raumes laden zu gemütlichen Lese- und Entspannungsabenden ein.

Das Objekt ist im Laufe der Jahre immer gepflegt und renoviert worden. Die Fenster wurden ca. 2020 erneuert, das Dach wurde vor ca. 5 Jahren neu gedeckt, im Garten wurde eine Beregnungsanlage installiert.

Die Garage bietet Unterstellmöglichkeiten für ein Fahrzeug.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

GZH, Energiebedarfsausweis: 97,3 kWh/(m²a), Baujahr: 2010; EEK: C

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wipperau vor der Tür
- Schleppgaube
- isolierte Geschossdecke

Parkähnliches Grundstück, Beregnungsanlage, 3 Bäder, Garage, Parkettboden, Holzdielenboden, teilweise unterkellert,

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.