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Objektnummer: FIO-10518099010 | SIP-ID: 5960

Einfamilienhaus mit viel Potential in Dahrendorf!

Außenansicht auf das massive Wohnhaus - Einfamilienhaus in 29413 Dähre mit 130m² kaufen
massives Nebengebäude mit Holztor und Rolltor - Einfamilienhaus in 29413 Dähre mit 130m² kaufen
Giebelansicht, verschiefert und Garage mit Holztor - Einfamilienhaus in 29413 Dähre mit 130m² kaufen
massives Nebengebäude mit Holztüren (Hofseite) - Einfamilienhaus in 29413 Dähre mit 130m² kaufen
Hofseite mit massivem Anbau - Einfamilienhaus in 29413 Dähre mit 130m² kaufen
Kaufpreis

60.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

563 m²

Adresse

29413 Dähre

Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29413 Dähre
Loading (MapContainer)
Dahrendorf, ein Straßendorf mit Kirche, liegt fünf Kilometer nordwestlich von Dähre in der Altmark. In Dähre gibt es einen Kindergarten, eine Schule, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

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29413 Dähre

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Neben dem Wohnhaus gibt es ein massives Nebengebäude sowie eine angebaute Werkstatt und eine Garage.

Das Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoss in eine Diele mit anschließender Küche, einer Speisekammer mit Teilkeller, einem Schlafzimmer, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Wohnzimmer, einem Flur und der großen Stube.

Über eine Holztreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei Räume zur Verfügung. Sollte dieses Platzangebot nicht ausreichend sein, so gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

In Erd- und Dachgeschoss stehen circa 130 m² an Wohnfläche zur Verfügung.

Dieses Objekt ist insgesamt in die Jahre gekommen und freut sich über eine umfassende Sanierung. Das Potenzial ist groß!

In Absprache mit der ortansässigen Gemeinde ist das direkt angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² für Garten- und/oder Kleintierhaltung zu pachten.

ÖZH, Energiebedarfsausweis: 520,2 kWh/(m²a) EEK: H

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Einfamilienhaus massiv, Nebengebäude massiv, Garage, Satteldach mit Schieferplatten, Kunststoff-Iso-Fenster, befestigte Zuwegung, Werkstatt, eingefriedetes Grundstück

Objektdaten

PLZ
29413
Ort
Dähre
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
520,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
23.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
520,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
0581/84-2307