Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1956 erbaut und 1970 um einen Flachdachanbau erweitert.

Es wird von einem ca. 999 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück umfasst.
Das Haus selbst besitzt über zwei Wohnebenen ca. 125 m² mit genügend Platz zur Entfaltung und wurde stetig instand gehalten und renoviert.

Komplettiert wird das Gesamtangebot von einer überdachten Terrasse, einer Garage mit elektrischem Tor und einer Blockhütte im Garten, von dem aus Sie den freien Blick über die Felder genießen können. Hier sagen sich Fuchs und Hase noch "gute Nacht".

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Wanne aus ca. 2006 mit Fußbodenheizung, der Hauswirtschaftsraum und die Flurbereiche.

Im Dachgeschoss treffen Sie auf zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden.

Ein Kellerraum zum Lagern von Vorräten ist ebenfalls vorhanden.

Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder.
Die Immobilie selbst überzeugt durch einen guten Pflegezustand und einer tollen Lage.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blockhaus
- Hauskläranlage
- Rollläden
- Rollstuhlgerechtes Bad
- altersentsprechender Zustand

- Massiver Klinkerbau
- Gas-Zentralheizung aus ca. 1988
- Garage mit elektr. Tor
- Dach- und Zwischendeckendämmung
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2004 und 2019
- Elektrik im Haupthaus veraltet, im Anbau separiert
- teilweise Hohlschichtdämmung
- Glasfaser liegt bis ins Haus
- Keller
- Blockhütte

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de