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Objektnummer: FIO-10518042260 | SIP-ID: 12855

Appartement mit großem Balkon

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 47906 Kempen mit 37m² kaufen
Hausflur - Erdgeschosswohnung in 47906 Kempen mit 37m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 47906 Kempen mit 37m² kaufen
Wohnraum mit Balkon - Erdgeschosswohnung in 47906 Kempen mit 37m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 47906 Kempen mit 37m² kaufen
Kaufpreis

74.000 €

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1

Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
74.000 €
Hausgeld
147 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Ebenso ist das Freizeitangebot mit kulturellen und sportlichen Angeboten reichhaltig gegeben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort zu finden. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinszug am 10. November zieht jährlich tausende von Besuchern an.

Der Stadtteil Hagelkreuz gehört zu Kempen-Innenstadt. Er ist in den 70er Jahren entstanden und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Wohnlage aus.

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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige Einzimmerwohnung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt und auch der Bahnhof von Kempen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und vermittelt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie steht zur Eigennutzung oder Vermietung zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Heller Fliesenboden; weißes Duschbad; 2024 neues Fenster- Balkonelement; Übernahme der Küche und Möbel auf Wunsch möglich

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
12.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Flur, Duschbad, Küche, Wohn-/Schlafraum, großer Balkon
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert