Lessenich ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich. Im Ort gibt es einen Waldorfkindergarten. Die zuständige Grundschule liegt im Nachbarort Satzvey. Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in Mechernich oder Bad Münstereifel angesiedelt. Die Auffahrt zur Autobahn 1 in Euskirchen-Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Der Bahnhof in Satzvey an der Strecke Köln-Trier ist nur 1,5 km entfernt. Die günstige Lage zwischen den Städten Mechernich, Bad Münstereifel und Euskirchen ermöglicht Ihnen kurze Anfahrtszeiten zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit direktem Zugang in die Natur.

In traumhafter Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick präsentiert sich diese gepflegte, einseitg angebaute Immobilie im Bungalow-Stil auf einem ca. 562qm großen Grundstück.
Mit 89,11qm Wohnfläche auf der Hauptwohnebene sowie zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss bietet das Haus ein komfortables und ruhiges Wohnen - ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und offener Küche, die modern und geschmackvoll neugestaltet wurde. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die über 20qm große, überdachte Sonnenterrasse sowie den wunderschön angelegten Garten mit Beeten und großzügiger Rasenfläche. Ihre Gartengeräte verstauen Sie in dem praktischen Gartenhaus.
Das Raumangebot auf dieser Etage umfasst außerdem ein separates Gäste-WC, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wohnqualität sorgt. Die Fenster sind aus Holz mit Zweifachverglasung und verfügen über elektrische Rollläden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere wohnlich nutzbare Fläche: ein Mehrzweckraum mit einer Größe von 20,8qm sowie ein zusätzliches Duschbad erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich - ideal als Hobbybereich, Büro oder Rückzugsort für Gäste. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, die Waschküche sowie die Ölheizung, ein Niedertemperaturgerät, das nicht unter die aktuelle Austauschpflicht fällt. Das Untergeschoss ist ebenfalls mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie die erwähnte Gartenoase.

Der Einzug ist ab dem 01. Februar 2026 möglich.
Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die hochwertige Einbauküche als auch der Kaminofen, ein Balkonkraftwerk sowie Insektenschutz an allen Fenstern.

Ein Bungalow zum Wohlfühlen - mit großem Potenzial in bester Lage.
Sie brauchen mehr Platz? Eine Aufstockung des Flachdachs erscheint nach positiver Bauvoranfrage grundsätzlich möglich; eine abschließende Entscheidung obliegt jedoch der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohlfühloase in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feldrandlage
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus

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