Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der idyllischen Stadt Blomberg, einer charmanten Kleinstadt in Ostwestfalen-Lippe mit rund 15.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis ins 6. Jahrhundert zurückreicht. Der Ortsteil Brüntrup liegt etwa jeweils ca. 7 km zwischen den Stadtzentren von Blomberg und Detmold in einer ländlichen, naturverbundenen Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Region. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule, Kindergärten, eine Allgemeinmedizin sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant und eine Kneipe. Die Umgebung bietet auch drei Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Ländlich Wohnen am Ortsrand...

Dieses großzügige Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² auf einem 845 m² großen Grundstück.

Die Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 109 m², verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die großzügige Terrasse (ca. 4 x 5 m) ist direkt nach Süden ausgerichtete und nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe.

Im Jahr 1997 wurde der Bodenraum komplett ausgebaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² vier weitere Räume, ein Bad, Küche und Flur-perfekt als Ein- bis Zweifamilienhaus !

Auch der Vollkeller bietet wie das gesamte Haus viel Raum zur individuellen Nutzung. Hier stehen vier Kellerräume, das Öllager und der Heizungsraum sowie ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten die großzügig angelegte Hauszufahrt und die Garage.

Das 1979 erbaute Wohnhaus ist bereits bezugsfrei und bedarf einer umfassenden energetischen Sanierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1997 zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss ca. 90 m² Nutzfläche (nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe)
- Energieausweis beantragt
- Rollläden

Wohnhaus Baujahr 1979

- Grundstück: 845 m²
- Wohnfläche EG: ca. 109 m²
- ausgebautes DG: ca. 90 m² Nutzfläche
- Vollkeller mit Bad und WC, sep. Ausgang
- Garage, mehrere PKW-Stellplätze
- Terrasse ca. 20 m²
- Gartenhaus

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung BJ. 1990
- 3 Bäder (KG, EG, DG)

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de