Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sie möchten sich verkleinern und Ihr Leben zukünftig auf einer Ebene führen? Sie legen Wert auf ein gute Infrastruktur und möchten die Einrichtungen des täglichen Bedarfes zukünftig fußläufig erreichen können?
Dann sollten Sie sich diesen Bungalow nicht entgehen lassen!
Das Objekt wurde ca. 1977, in massiver Bauweise, auf einem 819 qm großen Grundstück errichtet. Ca. 107 qm Wohnfläche freuen sich auf neue Bewohner. Eine zusätzliche Nutzfläche von 14 qm ermöglicht ein geordnetes Ab-/Unterstellen Ihres Hausrates.
Die Immobilie kann als gepflegt bezeichnet werden: die Fenster/Türen wurden bereits, größtenteils, erneuert - das Badezimmer und insbesondere die Dusche aufwendig saniert ( ebenerdig, rollstuhlgerecht), die Öl-Heizung stammt aus ca. 2009, das Flachdach aus dem Baujahr. Ausstattungsmerkmale und Extras wie die zeitlose Einbauküche, die vorhandene Kaminkassette und die teilw. vorhandenen Rollläden erhöhen Ihren Wohnkomfort spürbar.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück lädt ein zum Verweilen. Es besticht mit weiterer Nutzfläche in Form eines Gartenhauses sowie eines Gartenschuppens sowie der uneinsehbaren Terrasse (rollstuhlgerechter Zugang zur/auf die Terrasse und durch die Terrassentür zudem auch in das Wohngebäude) mit elektr. Markise. Hier lässt es sich aushalten. Die, im Kaufpreis enthaltene, Garage ( auf dem in 1-2 Gehminuten erreichbaren Garagenhof) rundet das Gesamtbild positiv ab.
Interesse geweckt?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gr. Gartenhaus
- Holzschuppen
- Terrasse
- Markisen (teilw. elektrisch)
- Rollläden
- Einbauküche
- Kaminanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Beregnungsanlage u. v. m.

EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Büro, HWR (angrenzend Heizungsraum und weiterer Abstellraum), Badezimmer (bereits saniert mit ebenerdiger Dusche), Schlafzimmer
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de