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Objektnummer: FIO-10518040500 | SIP-ID: 365457

Für die junge Familie

Rückseite mit Garten - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 90m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 90m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 90m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Bild 1 - - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

90,1 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30823 Garbsen

Objektbeschreibung

Für junge Familien bietet dieses Haus einen optimalen Einstieg den Traum vom Eigenheim - in einer netten Nachbarschaft und ohne Baustress - zu verwirklichen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familiären Umfeld im Stadtteil Altgarbsen. Dieser nördliche Teil hat den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung zu der B6 Richtung Hannover und der A2., sowie der Endhaltestelle Garbsen der Stadtbahn Hannover, außerdem besteht eine gute Busanbindung an die übrigen Stadtteile Garbsens. In unmittelbarer Nähe bietet Altgarbsen gute Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen., was alles auch gut fußläufig erreichbar ist. Zum Verkauf kommt nun dieses voll unterkellerte und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1968, 4 Zimmer erstrecken sich auf ca. 90 m² und verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss sind Küche, Gäste-WC und großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Einbauküche , Gasheizung, von 2009, z.T. Parkett-, Laminat- oder Textilfußboden und Verfliesungen. In 2012 wurde das Satteldach erneuert. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Aufteilung, des Schnittes und des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Paare oder eine kleine Familie. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalouisien
- Garage

Objektdaten

PLZ
30823
Ort
Garbsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90,1 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch