Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Dieses solide Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer gemütlichen Terrasse, während die Wohnung im Dachgeschoss einen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten bietet. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet in großzügigen Räumlichkeiten Platz zur Lagerung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 891 m² und bietet viel Platz im Außenbereich. Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Lage von Ochtrup mit guter Anbindung an die Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- beliebte Wohnlage
- eigener Garten

-Erneuerung der Brennwertthermen im Jahre 2023 -Fenster und Türen, 3-fach verglast -Dämmung der Außenwand -Neuanstrich -Erneuerung des Daches und des Balkons -weitläufiger schöner Garten, neu eingezäunt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de