Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Solingen, im Stadtteil Wald, einer Stadt im Bergischen Land, bekannt als das Zentrum der Schneidwarenindustrie mit der geschützten Herkunftsbezeichnung "Solingen". Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist nordwestlich vom Stadtzentrum (3,2 km) entfernt. In fußläufiger Nähe erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitangebote. Naherholungsgebiete wie Parks sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung, einer Zugstation (4,6 km), Straßenbahnhaltestelle (7,5 km) und Autobahnauffahrt (2,5 km) in näherer Umgebung.

Dieses angebotene Juwel stammt aus dem Baujahr 1899. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Solingen-Wald.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll von den Eigentümern modernisiert. Die teilweise erhaltenen originalen Dielenböden, sowie Kassettentüren wurden aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und geschmackvoll aufbereitet.

Hohe Decken und die dreifachverglasten großen Fenster, welche 2017 ebenfalls modernisiert worden sind, verleihen dem charismatischen Haus ein besonderes Wohnambiente und schöne Lichtverhältnisse.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Duschbadezimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosse der Immobilie. Hier erwarten Sie auf der ersten Etage ebenfalls drei Wohnräume, sowie ein offener Küchenbereich. Klassisch für einen Altbau befindet sich auf der Zwischenetage ein separates Gäste-WC. Auch im Dachgeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Räume und ein modernes Dusch- und Wannenbadezimmer zur Verfügung. Der dazugehörige Spitzboden bietet zusätzlich praktischen Stauraum.

Im Untergeschoss, welches voll unterkellert ist, erwartet Sie ebenfalls genügend Platz für Ihre Habseligkeiten. Auch steht hier eine Waschküche für Sie bereit. Zugang in den begrünten Garten haben Sie von der Waschküche aus.

Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Ein Rückbau in ein Zweifamilienhaus wäre jedoch möglich. Ideal um die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Das Erd-und Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss verfügen jeweils über zwei separate Stromkreisläufe, so auch über zwei separate Gasbrennwertthermen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl zentral, als auch dezentral.

Des Weiteren wurde auch die gesamte Elektrik der Immobilie im Jahr 2017 modernisiert.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser charismatischen Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Jugendstil Baujahr 1899
- 9 Zimmer
- Kamin
- Duschbadezimmer (Erdgeschoss)
- Dusch- Wannenbadezimmer (Dachgeschoss)
- Gäste-WC (Obergeschoss Zwischenetage)
- große Fenster (Dreifachverglast)
- licht durchflutete Räumlichkeiten
- hohe Decken
- originale Kassettentüren
- Dielenböden (teilweise originaler Bodenbelag)
- Jugendstilfliesen (teilweise erhalten)
- Papiertapete
- großer Garten
- Waschküche
- Spitzboden
- voll unterkellert
- Einfahrt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de