Das Wohnbaugrundstück liegt in der Stadt Gladbeck, direkt im Herzen des Ruhrgebiets, und bietet eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und Naherholung. Die Immobilie befindet sich nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Gladbeck, einem Ort mit reicher Geschichte, der sich von einer kleinen ländlichen Gemeinde zu einer typischen Bergarbeiterstadt entwickelt hat. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und drei Bäckereien, sowie Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und einen Kindergarten, direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung und einer Zugstation in 900 m Entfernung sehr gut. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeitangebote, wie Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 953 m² in zentraler Lage von Gladbeck-Stadtmitte. Das Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für den Neubau eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren dar.

Derzeit befinden sich mehrere vermietete Garagen auf dem Grundstück, von denen sich einige in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Die Erschließung ist bereits vorhanden, sodass eine solide Basis für die weitere Entwicklung des Grundstücks besteht.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, während eine Grundschule bequem fußläufig erreichbar ist. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Supermärkte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was den Alltag für zukünftige Bewohner besonders komfortabel gestaltet.

Dieses Wohnbaugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, modernen Wohnraum in zentraler Lage von Gladbeck zu schaffen. Die hervorragende Lage, die vorhandene Erschließung sowie die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus machen dieses Angebot besonders attraktiv

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de