Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Dieses Fertighaus wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ansprechenden Grundstück. Die ebenerdige Wohnfläche von 118 m² ist gut aufgeteilt. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Das Ess- und Wohnzimmer bieten jeweils Zugang zum Garten mit Terrassen auf beiden Seiten, sodass man den Sonnenverlauf optimal genießen kann. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über fünf Räume sowie einen Heizungsraum.

Neben dem Gebäude befinden sich eine Garage und ein Stellplatz für ein Auto. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem 541 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. (siehe sonstige Angaben)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Sackgassenendlage
- Ausbaureserve
- eigener Garten

-Haustür in 2007 erneuert
-Fenster in 2007 erneuert
-Baderneuerung in 2020
-Heizungsanlage in 2022 erneuert

Eine Eigennutzung ist perspektivisch möglich. Die Immobilie ist seit über 40 Jahren vermietet, sodass im Falle einer geplanten Selbstnutzung mit einer verlängerten Kündigungsfrist zu rechnen ist. Dieser Aspekt wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de