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Objektnummer: FIO-10518037130 | SIP-ID: 09284

Gepflegte Maisonnette-Wohnung in Velen

Seitenansicht - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 89m² kaufen
Hauseingang - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 89m² kaufen
kleiner Balkon - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 89m² kaufen
Hausflur - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 89m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 46342 Velen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

89,8 m²

Zimmer

4

Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
274 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

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46342 Velen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Velen. Es erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein separates WC befinden.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz und wird im Herbst 2025 freigezogen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

Balkon,
Stellplatz,
eigener Keller,
neue Gasheizung aus 2021

Objektdaten

PLZ
46342
Ort
Velen
Wohnfläche
89,8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
28.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski