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Objektnummer: FIO-10518036970 | SIP-ID: 152723NW

Charmantes Zuhause mit Balkonidylle in Solingen Ohligs

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 42651 Solingen mit 55m² kaufen
Straßenseite - Etagenwohnung in 42651 Solingen mit 55m² kaufen
null - Etagenwohnung in 42651 Solingen mit 55m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2,5

Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
184,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,95
Mieteinnahmen ist
4.056 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.780 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, perfekt für alle, die täglich pendeln oder gerne spontan in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln aufbrechen. Auch Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum Leben braucht, liegt direkt vor der Tür.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.

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42651 Solingen

Objektbeschreibung

Diese charmante 55 m² große Wohnung in der Steinstraße 8 vereint Wohlfühlatmosphäre mit der Nähe zum beliebten Stadtteil Ohligs. Die Räume sind lichtdurchflutet und clever geschnitten – hier fühlt sich jeder Quadratmeter richtig an.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der an warmen Abenden zum Entspannen einlädt – ob mit einem Glas Wein nach Feierabend oder einem guten Buch in der Hand.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 – solide gebaut, liebevoll instand gehalten und 2015 umfassend saniert.

Objektdaten

PLZ
42651
Ort
Solingen
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
03.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 € monatlich.
Davon entfallen 45 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer