Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Möhnesee-Körbecke.

Körbecke ist der größte Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest und bietet ca. 4.400 Einwohner ein Zuhause.

Körbecke ist mit seiner Strandpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ideal geeignet zum Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Gemeinde bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.

Nicht nur der Möhnesee mit seiner bekannten Möhnetalsperre eignet sich als Ausgangspunkt für Wanderungen oder ausgedehnte Radtouren.

Die Gemeinde Möhnesee verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und liegt nahe der Autobahn A 44; die Bundesstraße 229 führt zur Anschlussstelle Soest. Zudem kreuzt sich die Bundesstraße 229 mit der B 516 (Haarweg).

Für Radfahrer hat sich die Gemeinde Möhnesee zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Der gesamte Möhnesee kann mittlerweile auf ausgebauten Radwegen umrundet werden und es gibt viele weitere Themenradwege in der Region.

Bis zum Zentrum Körbeckes sind es ca. 5 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre1993 auf einem 694 m² großen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse erbaut. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 231 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. So wurden beispielsweise erst vor 3 Jahren die Gasthermen erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit separaten Gas- und Wasseranschlüssen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das Gäste-WC, Schlafzimmer, das Tageslichtbad, Kinderzimmer, einen Abstellraum, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet an treue langjährige Mieter, welche sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung wohnen möchten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das Gäste-WC, Schlafzimmer, das Tageslichtbad, Kinderzimmer, einen Abstellraum, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Tal. Sogar ein kleiner Teil des Möhnesees ist zu sehen.
Diese Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist leerstehend. Sie kann somit sofort vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Wohnung im Souterrain verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das Tageslichtbad mit Dusche, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse und dem herrlichen Garten mit altem Baumbestand.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet, auch diese Mieterin möchte sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung wohnen.

Im Kellergeschoss befinden sich noch drei separate Abstellkeller, der Hausanschlusskeller, der Heizungskeller, der Waschkeller und der Trockenkeller. Die Höhe der Jahresmiete und weitere Details teilen wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage mit. Ebenfalls haben wir aus Diskretionsgründen auf Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch 2 Garagen und einen PKW-Einstellplatz. Ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger mit nachhaltigem Investitionsinteresse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Gäste-WC
- Rollladen
- Markise

- Parkett- und Steinböden
- 2 Garagen
- 1 PKW-Stellplatz
- alter Baumbestand
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- ruhige Sackgassenlage

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de