Der Bereich rund um das Ostertor gehört durch seine urbane Lage zu den beliebtesten Bremer Stadtteilen. Das direkte Umfeld wird von sehr schönen Altbauten geprägt, von denen viele zum Zeitpunkt des Klassizismus erbaut wurden. Die Innenstadt, das Viertel sowie die Wallanlagen liegen praktisch vor der Haustür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Szene-Läden oder der öffentliche Nahverkehr. Insgesamt kann man von einer der attraktivsten und werthaltigsten Lagen im Innenstadtbereich sprechen.

Dieses vollständig vermietete Altbremer Mehrfamilienhaus vereint solide Kapitalanlage mit historischem Flair. Die Immobilie umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, die allesamt langfristig vermietet sind und stabile Einnahmen garantieren.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, insgesamt guten Zustand, kleinere Modernisierungen bieten Raum für individuelle Aufwertungen.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen: originale Kassettentüren, dekorativer Stuck an der Außenfassade, die klassische Bremer Stange sowie ein stilvoller Terrazzoboden im Souterrain.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab, ein seltenes Plus in dieser Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Büroraum im Hochparterre:
1 Zimmer, ca. 12,6 m² gewerblich genutzte Fläche
Nettomiete: 120,00 € zzgl. 20,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 10/2014

Büroraum im Hochparterre:
2 Zimmer (mit Trenntür), Balkon, ca. 53,5 m² gewerblich genutzte Fläche
Nettomiete: 610,00 € zzgl. 260,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 12/2014

Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellschrank mit Waschbecken.

Wohnung im 1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad, französischer Balkon, ca. 66,7 m² Wohnfläche
Nettomiete: 400,00 € zzgl. 78,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 02/2014

Atelierwohnung über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur, zwei Abstellräume, französischer Balkon, ca. 113,5 m² Wohnfläche
Bruttomiete: 1.350,00 €
Vermietet seit 09/2024

Büroraum im Souterrain:
1 Zimmer, ca. 36,1 m² gewerblich genutzte Fläche
Nettomiete: 170,00 € inkl. Nebenkosten
Vermietet seit 11/2014

Büroraum im Souterrain:
1 Zimmer, ca. 24,9 m² gewerblich genutzte Fläche
Nettomiete: 220,00 € zzgl. 30,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 11/2016

Im Souterrain befinden sich ein WC und eine Küche, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden dürfen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete beträgt 34.440,00 €.

Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen auf Anfrage vor einer Besichtigung.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de