Die Lage in Lüttringhausen bietet eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine günstige Anbindung an die Autobahn A 1, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bietet die Wohnung nach der Dachsanierung großes Potenzial.

Falls Sie Interesse haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

Diese 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im
5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen, genauer gesagt im „Timmersfeld“.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick bietet.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, und das helle Tageslichtbad schafft eine angenehme Atmosphäre.

Allerdings weist die Wohnung mehrere Wasserschäden auf, die durch ein defektes Dach entstanden sind. Die gute Nachricht ist, dass das Dach im Mai 2025 erneuert wird, sodass diese Schäden künftig kein Problem mehr darstellen werden.

Die anstehende Dachsanierung wurde bereits vollständig durch den derzeitigen Eigentümer finanziert, sodass für den Käufer keine finanziellen Belastungen im Zusammenhang mit dieser Maßnahme entstehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 430 EUR und beinhaltet Winterdienst, Hausmeister, Versicherungen etc. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Trockenkeller
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de