Die Immobilie liegt in beliebter Wohnlage am Rande des Gummersbacher Stadtzentrums (Steinberg).

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses charmante Einfamilienhaus auf dem beliebten Steinberg vereint ein großzügiges Grundstück mit einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wohnen mit Charme und Potenzial

Das Haus besticht durch seine gemütliche Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich inkl. Küche, der genügend Platz für gesellige Stunden bietet. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick über Gummersbach bietet.
Das Kellergeschoss und der Spitzboden bieten Ihnen weitere Nutzfläche.

Gartenidylle & Außenbereiche

Das gepflegte Grundstück hält viele Highlights bereit:
• Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
Wintergarten-ähnlicher Holzanbau – perfekt für gemütliche Stunden bei jedem Wetter
• Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum

Modernisierungsbedarf & Möglichkeiten

Das Haus befindet sich in einem soliden Pflegezustand, jedoch entsprechen Dach, Fenster und Heizung nicht mehr den neuesten Standards. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und an heutigen energetischen Anforderungen anzupassen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, einem Carport sowie weiteren Stellplätzen für Ihre PKW.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumzuhause auf einem der schönsten Grundstücke von Gummersbach!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de