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Objektnummer: FIO-10518032790 | SIP-ID: 365440

Gelegenheit mitten im Ort

Gartenansicht - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 125m² kaufen
Große Terrasse - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 125m² kaufen
Hauseingang/Garage - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 125m² kaufen
Garten - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 125m² kaufen
Garten - Bungalow in 30916 Isernhagen mit 125m² kaufen
Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

125,4 m²

Grundstücksfläche

842 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
438.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Zentrum von Isernhagen H.B. präsentiert sich dieser bezaubernde und teilunterkellerte Bungalow als echtes Wohnjuwel. Auf ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt er mit einer besonders harmonischen und familienfreundlichen Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf wohnliches Flair.

Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück mit 842 m² lädt zum Träumen, Spielen und Verweilen ein. Die großzügige Sonnenterrasse ist ein echtes Highlight – ob Frühstück im Morgenlicht oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin sorgt für Wohlfühlmomente in jeder Jahreszeit.

Die Immobilie wurde mit Bedacht modernisiert: Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 2008, 2009 Und 2011, die effiziente Heizung stammt aus 2011. Ebenfalls 2011 wurde der Keller von Außen abgedichtet und eine Drainage verlegt. Die Garage mit elektrischem Tor (2022) sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Rechnungen, Grundrisse und weiter Unterlagen erhalten Sie mit dem Exposé.

Ein Ort mit Herz, Charme und viel Potenzial – perfekt für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Zentralität und Lebensqualität legen.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Isernhagen H.B. ist fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum und Ruhe begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch für die Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Wohnfläche
125,41 m²
Nutzfläche
89,99 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
23.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner