Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt eingebettet in netter Nachbarschaft in einer reinen Wohnsiedlung im Süden von Recklinghausen und zwar im Stadtteil König-Ludwig. Hier ist durch die Renaturierung der Emscher ein schönes Gebiet mit Spazier-/ und Radwegen entstanden. Es handelt sich um eine ruhige Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahn A2 (Hannover-Oberhausen) mit direktem Anschluss an die A43 (Münster-Wuppertal) erreichen Sie zügig und bequem in ca. 2,9 Kilometer Entfernung.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Wohnung anbieten zu dürfen.

Es handelt sich um eine schön aufgeteilte 3,5-Raum-Eigentumswohnung im zweiten OG.
Die ca. 86 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
große Diele, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon in Westlage, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Flur sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Die Wohn-/ und Schlafräume sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Der Flur und die Küche haben Fliesenböden.

Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, separater Kellerraum. Zum Waschen steht Ihnen ein großzügiger, gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Ihren PKW stellen Sie bequem auf dem Stellplatz neben dem Haus ab.

Die Hauseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen mit 4 eigenen Hauseingängen, die separat verwaltet werden. Sie teilen sich den Eingang also nur zu viert.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage und Heizung 323,-- €/Monat. Die Grundsteuern fallen vierteljährlich i.H. von 59,80 EUR an.

Bitte schauen Sie sich unbedingt die Videobesichtigung im angeforderten Web-Exposé an - Sie finden sie unter dem Reiter "Dateien".

Baujahr ca. 1978
- Gaszentralheizung von Vaillant Bj. 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster (Zipo Mahagoni) mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- teilw. elektrische Rollläden
- Außenmarkise
- Strom- und Wasseranschluss auf dem Balkon
- Kabelanschluss im Haus
- Außenstellplatz neben dem Haus
- Heizkörper vor ca. 10 Jahren erneuert
- Einbauküche kann gerne übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de