Spexard bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die nach Feierabend entspannen und gleichzeitig schnell in der City oder auf der A2 sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Rad die Innenstadt von Gütersloh oder grüne Naherholungsgebiete – perfekt für aktive Paare oder entspannte Solo-Abende im Freien.

ruhige Ortsrandlage in Spexard, 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses (Bj. 1973)
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
Großzügiger Wohnraum mit Parkett, hochwertiger Möblierung inklusive
Küche mit moderner EBK in Anthrazit und kleinem Essplatz
Schlafzimmer mit Parkett, Polsterbett, Schiebetürenschrank, Kommoden
Diele mit Einbauschränken
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Kellerraum und PKW-Stellplatz
Frei und sofort verfügbar

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und liebevoll abgestimmter Möblierung
- die im Kaufpreis enthalten ist

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spexard ist ein echtes Zuhause mit Charakter – ideal für Singles oder junge Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und liebevoll abgestimmter Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der helle Wohnbereich mit dunklem Parkett und hochwertiger Einrichtung – darunter ein Sofa, Esstisch, Highboards und Couchtisch – bietet Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lädt mit einem kleinen Glastisch zum Frühstück ein. Der große Balkon (teils überdacht) ist ein echtes Highlight – hier genießen Sie Ihre Ruhe mit Blick ins Grüne.

Auch das Schlafzimmer ist komplett eingerichtet und bietet mit großem Hochglanz-Kleiderschrank, Polsterbett und passenden Kommoden viel Stauraum und Komfort. Ein echtes Raumwunder ist die Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Tageslichtbad punktet mit Retro-Charme, Wanne, Dusche und geschmackvollen Fliesen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen.

Auch als Kapitalanlage interessant: Dank der gefragten Lage, des gepflegten Zustands und der kompletten Möblierung lässt sich die Wohnung unkompliziert vermieten – ein attraktives Investment mit Potenzial.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de