Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Nordenham, speziell im Stadtteil Blexen, nur 5,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Nordenham ist eine charmante Mittelstadt mit 26.308 Einwohnern, gelegen im Herzen der Region Oldenburger Land und Teil der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Immobilie bietet eine ländliche und ruhige Umgebung, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte in näherer Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und eine Autobahnauffahrt nur 5,3 km entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Parks macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 auf einem 1.548 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² erbaut.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 48 m². Die Wohnung oben links ca. 135 m² und die Wohnung oben rechts ca. 50 m². Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 1.280,00 EUR im Monat und alle Wohnungen sind zurzeit gut vermietet.

Die Wohnungen haben einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie einen Zähler für den Wasserverbrauch. Die Wasserkosten werden in der Nebenkostenabrechnung aufgeteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der großen Wohnung über die Heizung (Gas). In den verbleibenden Wohnungen sind Durchlauferhitzer installiert.

Zusätzlich gibt es 6 Kellerräume, ein Doppelcarport, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude. Der große Garten ist auf die Mieter aufgeteilt und bietet viel Platz für alle.

Die Wohnungen liegen in der Nähe vom Fähranleger Blexen und somit sind die Wohnungen auch für Arbeitnehmer interessant, die täglich die Fähre nutzen.

Aufteilung:
Keller: 6 Kellerräume, Treppenhaus, Flur

Erdgeschoss:
WE 1 (ca. 48,23 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur
WE 2 (ca. 48,03 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss
WE 3 (ca. 134,95 m² Wfl.) - Schlafzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Flur; DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur
WE 4 (ca. 50,49 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Info Bilder:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räume fotografiert bzw. veröffentlicht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de