Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der Böhme in der südlichen Lüneburger Heide.

Die Wirtschaftsmetropolen Hannover (ca. 60 Kilometer), Bremen (ca. 60 Kilometer) und Hamburg (ca. 85 Kilometer) sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Bad Fallingbostel verfügt über eine eigene Abfahrt auf der A7. Durch den Ort verläuft die B209. An das Schienennetz der Heidebahn ist Bad Fallingbostel auch angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die ca. 9.000 Einwohner leben gerne in dem sehr grünen Stadtgebiet. Hier sind Kindergärten, Krippen, die Grundschule, Schule für Lernhilfe und Oberschule, die evangelische und katholische Kirche, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Landkreises angesiedelt.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Freibad, ein Fitnesszentrum, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen und vieles mehr.

Dieses exklusive Stadthaus mit kleinem Nebengebäude (Garage und Geräteraum) steht auf einem sehr großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Bad Fallingbostel.

Die Immobilie verfügt über eine stilvolle, gebobene Innenausstattung sowie über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet neben dem großen und sehr ansprechend angelegten Grundstück eine hohe Wohnqualität und diverse Extras.

Bei der angegebenen Nutzfläche zur Größe von ca. 85 m² handelt sich um die Fläche des Kellers. Hinzu kommt die Fläche des Nebengebäudes (Garage mit Geräteraum).

Dieses außergewöhnlich attraktive Haus eignet sich, auch aufgrund der vorhandenen 8 Zimmer, hervorragend für eine große Familie und / oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten.

Bei mehreren, gleichen Interessenten kommt ggf. ein Bieterverfahren zum Tragen.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.

Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt auftreten.

Vielen Dank.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude (Garage mit Geräteraum)
- Carport
- Swimmingpool (4 x 8 Meter)
- Wintergarten
- 3 Bäder
- Sauna mit zusätzlicher Dusche und WC im Keller
- teilweise Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Kaminofen
- Smarthome
- Solarthermie und Balkonkraftwerk

Erdgeschoss: Windfang, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Bad, Küchenbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer

Kellergeschoss: Vollkeller (unterkellert bis auf Windfang und Wintergarten)

Nebengebäude (Garage mit Geräteraum)
Carport
Swimmingpool (4 x 8 Meter)
Wintergarten
3 Bäder
Sauna mit Dusche und WC im Keller
Teilweise Fussbodenheizung
Elektrische Rollläden
Kaminofen
Smarthome
Solarthermie und Balkonkraftwerk

Zimmer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de