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Objektnummer: FIO-10518031600 | SIP-ID: 11389

Viel Platz in ruhiger und zentraler Lage!

Rückseite - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 120m² kaufen
Eingangsseite - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 120m² kaufen
Rückseite - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 120m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 120m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 120m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

120,2 m²

Grundstücksfläche

385 m²

Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.

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21244 Buchholz

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,18 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48,19 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Anbau in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1985 flexibel als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Stil der 60er ausgestattet. Zum Entspannen im Freien lädt die Terrasse ein, welche einen tollen Blick in den Garten gewährt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1973. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller. Eine massive Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erweiterung in 1985

Dieses Reihenendhaus vereint charmante Elemente der 60er Jahre mit modernem Gestaltungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

PLZ
21244
Ort
Buchholz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120,18 m²
Nutzfläche
48,19 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
08.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann